Od 1 lipca 2014 wchodzi w życie kolejna część zaleceń wydanych przez Komisję Nadzoru Finansowego zawartych w Rekomendacji S. Szczególnie ważnym punktem dla Polaków mieszkających za granicą jest wymóg, aby osoba ubiegająca się o kredyt zarabiała w tej samej walucie. Z uwagi na fakt, iż tylko dwa banki udzielają kredytów w funtach, przekreśla to szanse rodaków na Wyspach na uzyskanie kredytu w Polsce.
Na dzień dzisiejszy nie jest już możliwe uzyskanie kredytu gotówkowego w polskim banku, natomiast kredyty hipoteczne są wciąż dostępne, ale obłożone są większymi restrykcjami. Na skutek niskiej spłacalności kredytów przez rodaków mieszkających za granicą, banki wymagaja większego depozytu - zazwyczaj 20-30% - co skutecznie blokuje dostęp do kredytów hipoteczenych dla wielu ludzi, nawet z wysokimi zarobkami.
Poza kwestią dostępności takich kredytów, należy także spojrzeć na samą ofertę. Kredyty w walucie obcej są zwykle sporo droższe od kredytów złotówkowych, a ich marże oscyluja w granicach 3,5 - 4%. Biorąc pod uwagę okres spłaty takiego kredytu, oprocentowanie wyższe o 1,5 % przy kredycie na 300 tys. zł rozłożonym na 30 lat, daje różnicę 50 tys. zł. Jak widać nie jest to atrakcyjna oferta pod względem finansowym, lecz dla niektórych kredytobiorców jedyne wyjście na zakup nieruchomości w Polsce.
Prawdopodobnie na skutek zmian w udzielaniu kredytów, rodacy zarabiający za granicą stracą możliwość zakupu nieruchomości w Polsce. Raczej mało realne wydaje się, aby banki zaczęły masowo wprowadzać kredyty walutowe na podobnych warunkach co te udzielane w złotówkach. Ostatnią nadzieją jest indywidualne podejście banków do potencjalnych klientów zainteresowanych kredytem w Polsce. Póki co mamy jeszcze szansę na uzyskanie kredytu (oficjalnie do 1 lipca), więc jeżeli ktokolwiek odkłada te plany na później powinien zastanowić sie czy nie zrobić tego teraz, gdyż może okazać się że to ostatni dzwonek.
Jeżeli jesteście Państwo zainteresowani kredytem hipotecznym w Polsce możecie go uzyskać za pomocą naszej firmy partnerskiej. Wystarczy wypełnić formularz a jeden z konsultantów skontakuje się z Państwem wkrótce.
